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队战绩是5胜4平1负，只有德国输球。

房屋中(中)介刚开始的(的)时候，的确赚(賺)的钱就(就)是信息差，有出售(售)的房(房)源，你想看房还(還)得掏50块钱才会(會)带你去(去)看房(房)，后(後)来这种信(信)息(息)差越(越)来越弱(弱)了，后来出现(現)了(了)互联(聯)网，

信(信)息(息)差(差)越来越(越)小(小)，虽然还有(有)中介(介)在签(簽)订单(單)独房源，可(可)是越来(來)越聪明卖家(家)，也不(不)在(在)相信中(中)介(介)的单独(獨)签约，关键是(是)没啥实(實)际(際)好处(處)？房源信息都(都)在共享的时(時)代，中(中)介的使(使)命(命)也就随之(之)变得多(多)元，帮助(助)过(過)户，跑手续(續)，起到中间保护(護)买卖双方的作用(用)，中(中)介还起(起)到了(了)新楼盘二级(級)市场的(的)作用，多元下的(的)中(中)介(介)，也越(越)来(來)越被买卖(賣)双方(方)所倚重(重)，但(但)是问题(題)也越(越)来(來)越突出，还有不(不)良(良)中(中)介，为了(了)利益，欺(欺)上瞒下赚取(取)高额(額)中介费不说，还赚(賺)取(取)高额差价，中介(介)就越来越需(需)要(要)正(正)规(規)化的来规范，那么现阶段中介(介)，都应(應)该承担(擔)那些责任义务(務)呢？中介赚钱是没(沒)错，收取中介费也(也)无可厚非，买家我也愿意掏中(中)介费，但(但)是总不能拿到高额的(的)中(中)介费，却不承担(擔)责(責)任，那是一(一)定不(不)行的，为什么要中介承(承)担责(責)任呢，起(起)源(源)于不平衡的(的)卖家，卖家给(給)了中介房源(源)，实际并不承担任(任)何中介费用，这就意(意)味着理论上卖家和中介，在利(利)益(益)上(上)统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中(中)介拿(拿)到中介(介)费，对不对？对(對)于买家(家)而言，掏了中介费(費)，有时候卖(賣)家反(反)悔，中(中)介(介)却束(束)手(手)无策，不能保护买家利(利)益(益)，有(有)时候(候)也不能保证(證)卖家(家)利(利)益，借着独家(家)协议要挟卖家(家)，让(讓)买家和(和)卖家(家)都不爽，今(今)天(天)就说一下，卖(賣)家和(和)买家如(如)何(何)签订(訂)协(協)议，约(約)定中(中)介(介)的(的)责(責)任，还(還)有要挟卖家现象等等；第(第)一：对(對)于买(買)家而言(言)，应该(該)承担(擔)那(那)那些责任(任)，收费(費)了(了)一定小苹果(果)最(最)新(新)影视(視)盒子要(要)伴随着责任和义务；中(中)介(介)提供了(了)房源，提供交易的(的)方(方)便性，安全(全)性，负责(責)过户手续等等，甚(甚)至提供了(了)金融服务，那就要对(對)这(這)几项事(事)情(情)负(負)责任，对(對)于(于)买(買)家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才(才)对？房(房)源调(調)查(查)，有没有(有)抵(抵)押(押)，法律(律)纠(糾)纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身(身)的情况，坐落(落)，房子是(是)否有什么问(問)题，原来居住(住)过(過)什(什)么(麽)人，等等，还(還)有(有)卖(賣)家真实(實)情(情)况，这些(些)都要(要)做(做)详(詳)细的(的)调(調)查，而(而)且必须真实，面对不(不)真实的卖家，有其他(他)目(目)的(的)的卖家，中介(介)要(要)有识破(破)的能(能)力，在(在)这(這)一(一)点(點)2016年(年)6月17日，王宝强(強)在北京市(市)方正公证处(處)进行(行)公(公)证，确(確)认(認)微博(博)名称为(爲)“畅想软件(件)”的网页内，一(一)篇发布时间为2013年1月11日(日)，主题(題)为“王宝强超(超)贱表(表)情，做外(外)贸不(不)用这(這)么累，听听王宝(寶)强怎(怎)么说”，博文(文)中(中)使(使)用了(了)王(王)宝(寶)强的三(三)张(張)照片。该(該)照(照)片(片)系(系)王宝强(強)在电(電)影(影)《人再囧途(途)之(之)泰囧》里面的剧(劇)照(照)，剧照分(分)别配有(有)字幕，“老(老)板，还在每天加班(班)到(到)10点处理外(外)贸业务？”“想知(知)道我为什么那么轻松(松)，有时间来(來)泰(泰)国(國)看人(人)妖(妖)吗？”“因为我(我)买了XXXX外贸(貿)软(軟)件。上(上)必(必)须为买家着(著)想，还(還)要勇敢的承(承)担调查不详(詳)细房(房)源的责任，出现房(房)源抵押，法律(律)纠(糾)纷等(等)等，或者卖家的不(不)真实(實)的(的)问题，要及时终止和承担(擔)责任(任)以(以)及(及)后国，才可以； 写协议的时(時)候，就要(要)写(寫)上(上)这些(些)，房源必须真(真)实(實)，有告知的(的)义(義)务和调查的义务；第二：面(面)对卖家和中介的协(協)议，实际(際)应该更(更)加(加)的(的)公(公)平一些，有哪些不公(公)平呢(呢)？价格上，应该为卖家着想(想)，能(能)多卖尽量的(的)多卖，这也是(是)理所(所)当然(然)，但(但)是多卖的部分(分)，有佣金，这(這)也是正常(常)的(的)，但(但)是不(不)能签订独(獨)家协(協)议(議)，和卖家要最(最)低(低)价，最后签订(訂)买(買)卖差价协议(議)，这样就(就)打破了(了)买家和卖(賣)家(家)与(與)中介之间的平衡，自(自)己获(獲)利，没有公平性，而是要合理的(的)获利(利)，否则越来越(越)多(多)的卖家，是不(不)愿意签订独家协议的(的)，对自己没好处，凭(憑)什么签订(訂)独家协(協)议？卖家和中介(介)签订独家协(協)议，不(不)设置(置)买卖(賣)价格上限，但是超(超)过底价，可(可)以按(按)照比(比)例给中介提拥(擁)，这才是最合理(理)的办法，还有就是独家(家)时间(間)，一(一)个(個)月(月)为限最(最)好，时间长了没啥好(好)处(處)，对(對)吧？第三，作为(爲)中介(介)，必须保持(持)买卖双方的平衡，信息(息)不再是壁(壁)垒(壘)，唯一(一)的壁垒是谁(誰)给你掏钱？买家给(給)你掏(掏)钱，你不保护好买(買)家，未(未)来就没有生意了，卖家不(不)给你(你)提供房源(源)，未(未)来也没有生意了，中介(介)的存活之道(道)就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过(過)手续，定金，首(首)付，交易(易)的(的)规则(則)，来(來)平(平)衡(衡)每(每)一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑(跑)手续(續)的，那(那)个时(時)候赚的就是(是)辛苦(苦)钱了，价值(值)越(越)小，那么利润也(也)会(會)越(越)小，价值越大，未(未)来(來)市场越(越)大；怎么平衡，制定方(方)案，卖(賣)家涨价了(了)不卖(賣)了怎么办，买(買)家不卖了(了)怎么办，这个时候的最(最)真的情况就是(是)，涨(漲)价了卖(賣)家不卖(賣)了，没有(有)可约束的(的)东西，只有一些协(協)议，要么就(就)是起诉，保(保)全，打官司，这(這)就打(打)破(破)了(了)买家的平(平)衡，如何保护买家，就显(顯)得(得)更(更)重(重)要了(了)，应该给卖(賣)家(家)采取一个(個)黑名单(單)制度就好了(了)，因(因)为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那(那)样(樣)就好了，有(有)待进一步推(推)进买卖(賣)平衡！阿(阿)永(永)哥点(點)评：一是买家出了中介费(費)，应(應)该(該)保护买(買)家的一些权益(益)，最基本的真实房源调(調)查底线，还(還)是应该的，协议中必须包含，每(每)一(一)项(項)调查(查)结果，以(以)及中(中)介(介)应(應)该承担的责任(任)，才会更好；二是(是)选择中介(介)，还是尽量(量)选择大的，交易(易)更(更)有保障一些(些)，毕(畢)竟有(有)诚(誠)信成本在里面，对吧？好(好)了(了)，就说(說)这么多吧！ 。